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9月份重庆首套房贷平均利率跌破5% 创历史新低

发布时间: 2020-06-04 16:17:28

9月份重庆首套房贷平均利率跌破5% 创历史新低

时间:2015年09月29日 16:53:53 中财网

  打算在金九银十买房的市民,房贷成本更低了。全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示,9月,全国首套房平均利率降至4.9%,首次跌破5%,创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。

报告显示,在监测的35个城市和地区中,20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%,重庆位列其中。全国首套房贷平均利率最低城市是天津(楼盘) ,可打8.9折;其次是上海(楼盘) 8.94折,第三是北京(楼盘) 8.96折。

“去年9月,全国首套房贷平均利率为6.86%,相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%,降幅高达28.57%。以房贷总额100万元、30年期还款为例,按全国平均房贷利率计算,今年9月申请贷款比去年同期申请贷款总利息约节省45万余元,月供减少1252元。”融360分析师说。

不过,当前二套房贷利率暂无变化。当前,重庆地区二套房贷仍然为首付四成,利率在基准利率基础上上浮5%—10%不等。此外,中资银行和外资银行房贷优惠不再步调一致。记者走访市场发现,中资商业银行首套房贷款利率最多可打9折,而外资银行最低可打8.5折。“不做期房,优质客户最低8.5折。”市内一外资银行个贷部人士告诉记者,优质客户将根据个人征信及还款来源、对银行贡献度等综合评定。

未来,房贷利率走势如何?融360分析认为,目前,首套房贷优惠,多数城市调整已基本到位,未来下调空间和幅度有限。不过,随着政策进一步宽松,未来更多银行将给出优惠利率,首套房政策将继续维持稳中微降的态势。预计二套房首付将在4—6成之间波动,首付4成短期仍是主流。

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