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[济南]二套房首付最低六成 贷款时“认房又认贷”

发布时间: 2020-06-04 16:23:13

6日,深圳将二套房首付提高至7成,成为继北京之后第二个上调二套房贷款首付比例的城市。济南情况如何?记者6日走访多家驻济银行了解到,目前济南还是普遍执行首付6成的标准,但放款时间受额度限制,依旧“不好说”。

继今年4月北京二套首付下限提升至7成后,深圳也于6日作出类似调整。以一套全款100万元的住宅为例,首付提高到7成,意味着购房者要多支付10万的首付款。

记者了解到,全国性二套房首付60%的政策出于2011年1月国务院常务会议。在北京、深圳相继提高二套房首付比例后,济南会不会随之跟进?

“二套房首付最低6成,目前还是这个政策。”中国银行山东省分行个贷中心的工作人员告诉记者。据悉,建行、工行、农行、交行、中信等多家驻济银行,在二套房贷款的首付政策方面,目前并没有明显变化,仍执行首付最低60%、利率上浮10%的标准。

“二套房与首套房共用一个额度,现在额度很紧张,放贷时间不好说,得碰运气,什么时候有额度什么时候放。”在放款时间方面,工商银行高新支行的一位个贷经理告诉记者。

交通银行个贷中心的工作人员则表示,目前交通银行商业贷款额度充足,使用商贷时间可以保证。但是如果用公积金贷款的话,时间不确定,“因为公积金审批时间本来就慢,如果现在办的话,年前放款是不可能了。”

记者了解到,目前仍执行“认房又认贷”的认定标准。邮政储蓄银行解放路支行的一位工作人员表示,现在有很多家庭为了省钱,选择假离婚的方式购买二套房,如果离婚时间太短,“同样会被查到”。

济南其他银行在二套房认定上也同样严格。按照国家有关部门和济南的规定:以家庭为单位,名下有一套产权房或者之前贷款买过房子,再购房就算是二套房。即使把现在的住房卖掉,只要在银行的征信系统里能够查出名下曾有过住房贷款的,也算是二套房。