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首套房咋认定? 银行认贷不认房 公积金认房又认贷

发布时间: 2020-06-04 16:30:39

继在哈各大商业银行下调贷款基准利率后,市住房公积金中心日前也宣布下调个人住房贷款利率0.25个百分点。受此消息影响,到银行、公积金中心咨询的人数明显增加,其中咨询首套房认定条件的较为集中。

据了解,目前在哈农行、建行、浦发等商业银行都已经开始实施“认贷不认房”的政策。“对于已拥有一套住房并结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可享受首套房贷款政策。”农行个贷中心一位工作人员表示,本地购房人拥有一套贷款房,在结清贷款后再购房,贷款算首套房认定,首付比例为30%,利率按照客户资质确定。已有一套住房,而另一套住房在贷款没结清的情况下,再购置第三套房,则按照非首套认定,首付比例为60%,利率上浮10%。

市住房公积金中心工作人员表示,按照目前我市执行的住房公积金贷款政策,第二套住房公积金个人房贷利率在基准利率基础上上浮10%,首付比例不低于60%。其认定的标准仍是“认房又认贷”,即按照名下是否有房产或者是否贷过款为标准,只要有过住a房贷款的,即使还清再办理公积金贷款时也要认定为是二套贷款。而对于第三套住房仍停贷。

转载:哈尔滨日报