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这三种情况不能申请房屋抵押贷款

发布时间: 2020-06-04 16:30:43

房屋抵押贷款是贷款中一种主流的贷款方式,在有大额资金需要的时候,信用贷款又不容易通过审批,借款人往往会首选房屋抵押贷款,房屋抵押贷款不是有房产就可以申请的,它也受种种条件的制约,比如以下三种情况就申请不了房屋抵押贷款。

一、贷款用途不符合规定

贷款用途将直接影响房屋抵押贷款是否成功,申请房屋抵押贷款时,借款人必须提供贷款用途证明,若银行发现资金用途不符合规定将拒绝贷款给借款人,比如用途为炒房、炒股、赌博等用途的房屋抵押贷款,都将被拒绝。

二、借款人不满足借款要求

房屋抵押贷款对借款人的要求也是有一定规定的,虽然有房屋作抵押,但也要求借款有规定的住所、有稳定的工作和收入,并具备按时足额还款的能力、信用记录良好等,如果有一项不达标,贷款都有可能遭拒。

三、抵押房屋不符合规定

房屋抵押贷款对要抵押的房屋也有一定要求,并不是所有的房屋都可用来做抵押贷款,一下四类房屋就不符合房屋抵押贷款的相关规定:

1、处于按揭中的房屋

由于房子还在按揭还款期,房子将属于银行,房屋所有人将不具有完全产权。

2.房龄过短的小户型二手房

房龄和面积也将是影响房屋抵押贷款的因素,作为抵押贷款的房屋面积必须大于50平米,房屋年限小于等于20年才可申请抵押贷款。

3.小产权房不能办理房屋抵押贷款

由于小产权房没有产权,所以不具备办理房屋抵押贷款的资格和条件。

4.不满五年的经济适用房也不能作为抵押贷款

不忙五年的经济适用房也不能用作抵押办理贷款。

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