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英国房产不断升温 房贷发放量创下7年来最高

发布时间: 2020-06-04 16:33:38

据《每日电讯报》报道,于周二公布的官方数据显示,英国房贷发放量创下2008年以来的最大增长量,显示英国房产市场仍在不断升温。

英国房贷发放量创下2008年以来的最大增长量,显示英国房产市场仍在不断升温

英格兰银行表示,8月份批准的房贷数量为71030笔,为19个月以来最多的一个月。而之前6个月的平均数量为65600笔,比2014年11月的近期高水平还高出了20%。8月份的净房贷发放金额上升了34亿镑,高于7月份28亿的增长量,为2008年5月以来增长最多的一个月。

在该数据公布前一天,土地登记局发布了最新的房价信息。8月份英格兰和威尔士的房价上涨0.5%,平均价为184682镑。上周英格兰银行对买房出租房贷市场升温表示了担心,害怕会给英国银行系统带来潜在的危险。土地登记局表示将会调查市场升温是否会扩大房价的涨跌幅度。

各房贷机构都在进行价格竞争,带动房贷利率一路下降到达了历史低点,也刺激了房贷发放金额的增加。出现历史新高的另一个原因可能是不少买房者希望在利率上升前,能够尽快锁定具有竞争力的房贷利率。

苏格兰皇家银行的董事长麦克尤恩(Ross McEwan)表示“因为担心利率将会上涨”,客户们不愿选择标准的可变利率房贷产品。大多数客户选择2年或者5年固定利率产品,标准的可变利率产品占该行房贷发放的比例从一年前的25%下降至了18%。

IHS Global Insight咨询公司的英国经济学家阿彻(Howard Archer)表示新数据说明英国房产正在升温,而日益活跃的买房出租市场也推高了房贷批准的数量。

他预测今年房价将上涨7%,2016年涨幅为6%。由于英格兰银行表示利率将会稳步有限地上调,因此加息在今后一段时间不会对房产市场造成影响。

房贷中介公司Mortgage Advice Bureau的借贷主管墨菲(Brian Murphy)表示,8月份的房贷市场并未出现放缓现象。转抵押贷款市场表现得特别活跃,与去年同期相比,转抵押贷款批准数量的增幅为新买房房贷批准数量增幅的2倍多。