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房贷进入“低息时代” 5年期以上贷款利率已降至10年最低

发布时间: 2020-06-04 15:44:36

回首上半年,楼市调控政策的主题从“抑制需求”向“刺激需求”转变,降低首付比例、减轻买卖成本、放宽贷款限制、连续降息等一系列“救市”政策接踵而至,令人应接不暇。

对于大多数买房人来说,跟他们最息息相关的无疑还是首付资金的下调和利率的下降。据调查,经过上半年的连续降息后,目前房贷利率已经达到了史上最低,其中5年期以上商业贷款利率已经降至5.4%,而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%,堪称史上最低。

20年100万的商贷

利息能省10多万

6月28日,央行宣布从2015年6月28日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

这已经是央行年内第三次降息。目前5年期以上商业贷款利率已经由此前的6.15%降至5.4%,而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%,已经是10年以来的最低值。

史上最低房贷利率能给买房人带来多大的好处呢?以纯商业房贷100万元20年等额本息还款为例,现在申请的话,每月需还款6822.52元,总支付利息63.74万元,与2014年11月22日以前的利率水平相比,月还款金额减少428.6元,总利息更能省下10多万元。

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