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惠州首套房贷利率松绑

发布时间: 2020-06-04 15:45:26

6月28日的降息让市场迎来了“史上最低房贷利率”,这对于购房者来说是实实在在的利好。记者走访了解到,目前我市各银行已执行最新利率标准,在市民关心的房贷利率优惠问题上,首套房以基准利率为主流,二套房为基准利率上浮10%。

部分银行利率优惠可“商量”

记者了解到,目前建设银行惠州分行执行首套房执行基准利率及以上,招商银行惠州分行执行基准利率到上浮5%,广州银行惠州分行则执行基准利率上浮5%的标准。

更多的银行加入了维持基准利率或给予优惠的阵营。农业银行、中国银行、广发银行、平安银行、中信银行以执行首套房基准利率标准为主。其中广发银行、平安银行对于优质客户给予下浮5%的优惠。

交通银行惠州分行个贷中心工作人员表示,该行首套房贷利率执行9.7折到基准利率,对于优质客户,最低可以给到基准利率9.3折优惠。

记者了解到,不少银行在房贷利率优惠政策前都普遍加上了“优质客户”、“优质楼盘”的前提。换言之,客户要具备一定的条件才能享受到这一政策,某楼盘导购员告诉记者,银行方面会根据客户征信及贡献度给予适当优惠,有银行对客户的存款、购买银行理财产品和基金产品等方面提出额度要求。不过相比去年动辄上浮10%的力度,目前银行对首套房贷利率“松绑”了不少。

已执行二套房首付低至四成

针对二套房房贷利率,我市多家银行则给出了如出一辙的政策,均执行基准利率上浮10%。此外,记者了解到,各家银行已实行“认贷不认房”新政,目前中国银行、建设银行、招商银行、广发银行等对二套房首付最低给到4成,也有银行依然维持二套房首付6成的标准。

某国有银行人士表示,同比3、4月份,6月份该行的房贷业务量翻了一倍多,其中不乏改善性住房客户。记者了解到,各行今年上半年房贷额度相对充裕,而且整体房贷审批和放款速度也较快,有银行就表示,其审批时间缩减到了3到7天,审批完成后最快两周就可放款,对购房者来说十分有利。

“预计下半年各行的房贷额度会逐渐趋紧,不排除有银行会收紧房贷利率优惠政策,因此眼下是购房的较好时机。”有银行人士建议。

本报记者余雪芹