新浪乐居讯 随着越来越多的90后步入买房路，新手在买房时，往往面临各种问题，看房、选房上，经过货比三家、楼层挑选、户型分析等多重筛选之后，办理买房贷款、交钱拿房却并非“一手交钱，一手交货这么简单”，这临门一脚中依然存在着许多“弯弯绕”，倘若没有提前摸清其中的门道，则有可能劳力伤神又花冤枉钱。
在工资涨幅远远赶不上房价涨幅的当下，按揭买房已成为诸多购房者购房的主要方式，而买房贷款一般来说有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。多数购房者对于房贷流程流于表面，各种贷款究竟该怎么办、办哪种省钱、降息等政策对贷款有什么直接影响呢？
1：商业贷款是由银行替借款人向开发商支付购房款的方式，门槛低但利率相对较高。
2：公积金贷款则是由公积金管理中心替借款人向开发商支付房款的方式，利率低但支持楼盘有限。
3：组合贷款是前二者搭配的产品，购房款超出公积金贷限额的部分用商贷来补足。
一、贷款手续怎么办、在哪里办、需要递交哪些材料？
五花八门的材料，繁琐的贷款手续，让不少买房新手头疼，不过，对于购买新房的朋友来讲，案场一般会有银行工作人员现场办理贷款手续，其他时间段，则要去对应的银行、公积金管理中心办理，身份证、婚姻证明、外地人的暂住证、收入证明等基本材料。