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哪些人买房可以享受首套房政策?你可以吗?

发布时间: 2020-06-04 15:50:52

2014年9月30日,央行明确表示对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。那么,到底哪些人买房可以享受首套房政策?你可以吗?

据了解,符合以下情况的人在买房的时候均可享受首套房政策:

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。

二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。

三、 全款买过一套房,贷款买房。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。

五、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房。

七、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。

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