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申请贷款买房 你会选贷款多少年?

发布时间: 2020-06-04 15:52:25

如今非常多的人选择申请贷款买房,里面任何一个小细节都有可能影响你的购房成本,比如贷款年限、还款方式等。

那么,买房贷款多少年划算?

房申请贷款买房,选择贷款多少年,主要是从以下两个方面去考虑:

1、家庭收入

其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定,个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入的比例最好控制在28%~35%。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

虽然30年期贷款的利息支出最多,但是如果借款人收入不高且比较稳定,还是适合选择长期贷款,这样其月供负担较小,如果缩短贷款年限,其月还款压力较大,可能会影响正常生活。

2、资金成本

选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

以上便是申请贷款买房如何选择贷款期限的问题,大家可以根据自身的情况,选择相应的贷款期限。希望以上信息能够帮助到大家。

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