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广州住房公积金贷款与贴息贷款异同对照表

发布时间: 2020-06-04 15:54:00

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贷款名称个人住房公积金贷款住房公积金贴息贷款

贷款性质个人住房公积金贷款商业性个人住房贷款

贷款房屋类型一手和二手商品住房与公积金贷款相同

贷款期限一手楼≥30年,二手楼≥20年期限相同,并要符合商业银行的要求

贷款首付比例首套首付20%;二套首付30%(贷款已结清);二套首付40%(贷款未结清)公积金贷款首付要求不变,同时要符合贷款银行要求,目前一般高于公积金首付比例

借款人支付利率住房公积金贷款利率,二套上浮10%商业贷款利率,公积金中心按实际商业贷款利率

与同期限公积金贷款利率之差额补贴给借款人,

但超出商业基准利率部分不予以补贴

还款方式等额本金、等额本息与公积金贷款相同

贴息终止没有贴息出现以下情况的,公积金中心不再进行贴息:(一)借款人向公积金中心、银行提供虚假、失效、非法的资料申请贷款的;

(二)借款人连续三个月或累计六个月发生贷款逾期的;

(三)借款人被依法宣告失踪、死亡,丧失或部分丧失民事行为能力又无人代其履行债务的;

(四)抵押房屋被有关司法机关依法限制、处置的。

贷款置换无需置换当公积金中心的资金宽裕时,可能被置换成住房公积金贷款;置换后,贷款按住房公积金贷款政策执行

贷款额度排队公积金贷款额度紧张时,需要按申请时间进行轮候排队不受公积金额度影响,可以利用商业银行资金进行放款

制表/陈炜

陈炜

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