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二套房新政出台银行抢跑 贷款需求或提升

发布时间: 2020-06-04 15:54:40

记者了解到,工行、建行、中行三家国有大行已经开始执行新的二套房政策,首付比例降至四成。据了解,中行不日也将落实该政策。

相较之前的几次房贷政策,此次银行反应迅速。某国有大行信贷处处长认为,二套房首付比例调整后,按揭贷款的可贷额会随之增加,可能引发大量贷款需求。他解释道,虽然随着利率市场化不断推进,存贷利差收窄,银行通过个人住房贷款获得的利润大幅减少,但个人住房贷款对银行贷款结构有重要的调整作用,而且资产证券化后可以盘活资金,解决按揭贷款流动性差的问题。

多家银行二套房首付松绑

继2014年9月30日“认贷不认房”政策之后,时隔半年,刺激楼市的新一轮政策出台。

3月30日,央行、住建部、证监会、财政部和国税总局五大部委联合发布二套房新政,提出拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房时,首付款比例最低可到4成。

政策刚一落地,浙商银行就在当晚推出了新的二套房贷款首付标准:总价在500万元以下的普通住房,首付比例最低4成,房贷利率最低为基准利率的0.7倍;别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓,首付最低5成,房贷利率享8.5折。

此外,四大行也对此政策迅速做出反应。与浙商银行不同的是,银行方面普遍表示,二套房首付比例低至四成没有门槛。

记者从建行北京分行住房金融部了解到,在3月31日,该行就已经得到了总行通知,开始执行二套房首付比例下调至最低40%。