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北京公积金再降息 百万房贷月少还141元

发布时间: 2020-06-04 15:55:24

原标题:公积金再降息 百万房贷月少还141元

新京报讯(记者马力):北京住房公积金管理中心昨日发布通知,自28日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。

一年以上贷款明年起执行新利率

北京住房公积金管理中心表示,6月28日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,6月28日后仍执行原利率,不分段计息。

期限在一年以上的个人住房公积金贷款,6月28日后仍执行原利率,自明年1月1日开始,执行调整后的公积金贷款利率。

而如果是6月28日(含)后才发放的个人住房公积金贷款,将直接执行调整后的利率,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

对于已经签订借款合同,且放款日为6月28日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

贷款利率刷新最低纪录

这是今年以来公积金的第三次降息。此前在今年3月1日和5月11日,公积金贷款利率都下调了0.25个百分点。

此次无论是商贷还是公积金贷款,从中国近20次房贷利率变化看,都刷新了最低纪录。

■ 算账

三次降息百万贷款省15万

以首套房,贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的4631元减少到4490元,减少了141元。而如果将今年的3次降息累计,每月一共减少还款429元左右。每年减少还款的金额多达5000多元。30年一共减少15万多元。

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最贵自住房现“日光”

新京报讯 (记者马力)北京已摇号自住房中最贵的项目——位于朝阳区来广营地区的恒大名都项目,前天开始选房。记者昨日从开发单位获悉,选房首日所有房源就全部售罄。

恒大名都位于朝阳区来广营乡红军营路,北靠北苑二号路、南至洼里路、东临红军营路、西边是红军营西路。该项目紧邻北五环,隶属亚奥板块,附近有5号线北苑北站、13号线北苑站两个地铁站。该项目均价2.8万元/平方米,目前周边的商品房价已经达到4万元/平方米以上。

该项目共有房源797套,户型为约55平一居3套,约80平方米一居81套,约80平方米两居713套。此前参加该项目摇号的优先家庭共有29249户,非优先家庭7605户,该项目的房源与申购家庭比例达到了1比46。

据介绍,选房首日通知了6500组家庭,在不到3000组家庭选房时,所有房源就已经被选完。

统计显示,目前北京自住房中,四环到五环间推出项目3个,销售均价在每平方米2.2万至2.9万元之间;五环至六环间项目共计32个,销售均价在每平方米1.5万至2.8万元之间;六环外项目为26个,销售均价为每平方米1万至2万元之间。

据悉,超过恒大名都,北京已经供地的自住房中最贵的项目——丰台区白盆窑自住房项目的均价达到了2.9万元/平方米。也将于近期开售。