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买房贷款50万还20年 每月可省71元

发布时间: 2020-06-04 15:56:52

央行10日发布公告称,自2015年5月11日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。5月11日,人民银行马鞍山市中心支行对辖内关于此次利率调整效应开展了快速调查。结果显示,马鞍山社会各界对央行降息反应积极。该行相关人士表示,此次央行再度降息,对马鞍山楼市而言是一大利好,不但会减轻市民的买房压力,促进购房者购房,也会有效降低房地产企业的成本。

根据马鞍山人行的相关调查,今年以来,央行已经连续发布降息降准政策支持实体经济发展,货币政策的累积效应已经对实体经济产生了利好,马鞍山市企业融资成本已有所下降。目前,马鞍山正处于经济结构转型的重要时期,央行再度降息,对巩固前期政策效应有积极影响,有助于企业进一步降低融资成本,缓解企业“融资难、融资贵”问题,促进全市经济继续保持平稳较快发展。

此外,有别于前几次的非对称降息,此次央行对称下调存贷款基准利率,可保持银行合理的存贷利差,此举进一步增强马鞍山本地金融机构支持实体经济的信心。虽然存款利率浮动区间上限扩大到1.5倍,但为了能够保持持续健康发展,预计多家商业银行暂时不会把上限用足,同时,也会进一步促进商业银行加快自身经营模式转型,提高金融服务水平。

“央行再度降息,对马鞍山房地产市场也是一大利好。”马鞍山人行相关人士表示,对正准备申请房贷的市民来说,可直接受益本次降息。以商业贷款为例,调整后,如果购房者贷款50万元、20年等额本息还款,月供将减少71.44元,20年下来可省下约1.7万元。不过,因为一般的房贷合同以一年为一个利率调整周期,所以老房奴们需要再等一等,要等到明年1月份才能按照调整后的利率缴纳房贷。

上次央行降息后,马鞍山市场迎来一轮购房潮,房企资金面压力有所缓解。此次央行再度降息,购房者对市场的预期将明显向好,这将大大刺激尚在观望中的购房者入市。从开发商角度来看,可借助政策利好,加速去库存化。同时,房企融资成本也会下降,对于部分房企而言,其持续下滑的盈利能力将在一定程度上得到改善。整体来看,在降息的大背景下,马鞍山房地产市场有望再次迎来回暖行情。(皖江在线-皖江晚)