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二套房贷停止?传言!

发布时间: 2020-06-04 16:02:41

日前 ,一线城市二套房贷款或将停止的消息在网上传开。那岛城房贷执行情况如何?2月6日,记者进行了调查。

2月6日上午,记者以购房者的身份咨询了青岛5家银行。工商银行目前执行的是二套房房贷首付60% ,利率上浮10% ;中国银行是二套房房贷首付不低于60% ,利率1.1倍。招商银行、建设银行和农业银行执行的情况相同,二套房房贷依然在做,利率、首付相应上调。

2011年初,国家出台楼市调控政策,对贷款购买第二套住房的家庭,要求首付款比例不低于60% ,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地情况,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。去年上半年,青岛各大银行对二套房房贷利率普遍收紧,上调幅度不低于20%。而首套房则执行基准利率的政策。现在看,二套房房贷相对宽松了很多。

二套房房贷相对宽松,首套房房贷也很给力。进入2月份以后,8.5折利率优惠再次出现。目前,建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、青岛银行、中信银行、青岛农商银行共7家银行执行首付30% 、利率8.5折的政策。中国银行、华夏银行、浦发银行和兴业银行则是首付30%,利率9折优惠。

而公积金贷款方面,自2月1日起,青岛市公积金贷款新政(商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元;二手房公积金贷款最高限额则由原来的25万元调整为35万元)正式实施。记者从市住房公积金管理中心了解到,自从新政策实施后,公积金业务并没有明显增加,具体影响还得等到春节后才可显现。

另外,记者了解到青岛市住房公积金贷款是以夫妻双方构成的家庭为单位。如夫妻双方是首次公积金贷款,因离婚所购住房归属原借款人,另一方再次申请公积金贷款时,提供有效证明材料(离婚协议或法院判决明确载明公积金贷款所购房屋产权归属),可不认定为二次贷款,即按首次贷款政策办理。

市住房公积金管理中心相关人士表示,2012年央行两次下调住房贷款基准利率,利率调整后,5年期以上公积金贷款较商业贷款基准利率低2.05%。

记者 李晨