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抵押房屋贷款套取低利率存风险

发布时间: 2020-06-04 16:04:01

    

抵押房屋贷款套取低利率存风险

据悉,大部分做房屋抵押贷款的客户多数是打着消费的名义申请,用于支付购房首付。因为用于其他经营途径的投资,贷款要提供较多资料,譬如工商执照、卫生许可证等证件,如果用于消费的话就比较好办。目前虽然监管部门要求银行确认贷款的资金流向问题,但是仍有不少客户以房屋装修等消费名义,通过与装修公司等相互配合,获得银行个人消费贷款用于购房。

某股份制银行业务员介绍,有的消费贷款是直接打入申请客户的账上,而有些贷款是客户提出消费申请后,银行按照房产评估值的7折以内提供消费贷款,将资金直接划拨到与客户有消费关系的公司账上。但是,如果这家公司与客户早就达成了协议,客户只需支付一定的“手续费”领走这部分贷款,对资金的流向,银行很难监管和控制。

一些业内人士认为,购房者以住房抵押,套取低利率贷款再购房,存在较大市场风险。一方面,房地产市场行情出现波动,购房者资金就会被套。而此时原有房子已经抵押,新买房子又跌价,资金将处于入不敷出境地;另一方面,如果与相关公司合作,假借消费名义套取贷款,万一对方变相扣下贷款,贷款方的权益难以得到保障。所以,购房者还是应当通过正规渠道申请房屋贷款。

(南方财富网银行频道)

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