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楼市百科┃芜湖住房贷款 商业贷款不能转公积金贷款

发布时间: 2020-06-04 16:04:25

摘要:现在随着房价的居高不下,买房时,按揭贷款成为了许多购房者必需的资金来源之一;但房贷利率的不断走高,让购房者的还贷压力持续增加,而住房公积金贷款则成为了购房者的首选贷款方式,那么,在芜湖住房公积金该如何贷款?在芜湖,商业贷款能否转公积金贷款?……本期芜房网《楼市百科》为广大网友详细解答

芜湖房地产交易网讯(编辑/武晨)现在随着房价的居高不下,买房时,按揭贷款成为了许多购房者必需的资金来源之 一;但房贷利率的不断走高,让购房者的还贷压力持续增加,而住房公积金贷款则成为了购房者的首选贷款方式,那么,在芜湖住房公积金该如何贷款?在芜湖,商 业贷款能否转公积金贷款?……本期芜房网《楼市百科》为广大网友详细解答。

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楼市百科┃芜湖住房贷款 商业贷款不能转公积金贷款

问题一:您好,我是2013年从银行贷的商业款买的房子,后来14年单位给我们办理公积金,可以从商业贷款转为公积金贷款吗?

芜房网楼市百科:目 前芜湖市没有住房商业贷款转公积金贷款政策。您缴存的住房公积金,可以每年提取一次用于偿还住房商业按揭贷款,提取时需提供:购房合同、购房发票、借款合 同、还贷款记录,本人身份证和单位开具的《住房公积金提取申请书》。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题二:您好,我是商业贷款买房子的,现在想把公积金取出来,单位已经给我开了公积金提取单,下一步需要怎么做?

芜房网楼市百科:商业银行按揭贷款购买住房,第一次提取住房公积金需提供:购房合同、购房发票、借款合同、还贷款记录,本人身份证和单位出具的《住房公积金提取申请书》,上述材料均需提供原件不需要复印。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题三:您好,请问首套房公积金全部还清并卖掉后,再买房还算首套吗?还可以再用公积金贷款吗?如果可以,那能贷款多少呢?

芜房网楼市百科:我 市2015年1月21日出台的(房金委〔2015〕1号)文件对二次公积金贷款政策进一步完善,规定:在我市已有一次住房公积金贷款并已结清,购买改善性 自住住房时,在提供家庭无住房或仅拥有一套住房的情况下,允许申请住房公积金贷款,购买商品住房首付比例不低于30%,贷款利率按首套房住房公积金贷款利 率执行。贷款额度按缴存余额的10倍,但不超过申请住房公积金贷款时,向社会公布的最高贷款额度(购买二手住房贷款额度,仍按照市住房公积金管理委员会 (房金委〔2014〕1号)文件执行)。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题四:您好,本地人单位公积金是在芜湖买的,在原单位离职后是不是必须满两年才能领取住房公积金?

芜房网楼市百科:本 市户口缴存职工与单位解除劳动关系,12个月(含)以上仍未重新就业的,查实没有在其他单位开立住房公积金账户,可以凭:终止劳动关系证明、原单位出具的 《住房公积金提取申请书》、身份证办理住房公积金提取业务。上述资料均需提供原件扫描存档,不需要复印件。【咨询电话:400-887-1216转 1818】

问题五:您好,想在芜湖市区购买首套住房,公积金有4万多元。由于公积金贷款可能不够,需要办理组合式贷款。请问组合式贷款在哪里办理?需要什么材料及手续?组合式贷款买房最低首付是多少?

芜房网楼市百科:组合贷款购买首套商品房时,最低首付不低于30%。您申请的住房公积金贷款银行就是您办理组合贷款的银行,办理时所需要的材料,在您与银行签订公积金贷款合同时银行会告知。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题六:您好,本人位于2014年3月全款购买了一套期房。房子还没有拿到手。我想问一下,等房子拿到手了后,我可以提取公积金么?需要什么手续?

芜房网楼市百科:一 次性付全款购买住房的,以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准,在一年内(12个月)可以提取一次公积金,本人及配偶提取总额不得超过所购房发票总 金额。提取时需提供:购房合同、购房发票、备案通知书、本人身份证、单位开具的《住房公积金提取申请书》。上述资料需提供原件扫描,不需要复印。【咨询电 话:400-887-1216转1818】

问题七:您好,本人已经使用公积金贷款购买了一套110平的商品房。因为小孩上学,打算购买一套二手房,大约100平。请问可以申请公积金二套房贴息贷款吗?具体怎么办理?

芜房网楼市百科:二 套房改善性贴息贷款必须符合:1、首次公积金贷款已全部还清(还清贷款的次月才可以申请);2、购二套住房时只能购买普通住房(建筑面积小于144平方 米);3、首付比例必须符合商业银行二套房的贷款规定;4、贴息金额按照同期商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率与同期住房公积金贷款利率上浮不超过 10%的差额计算。即为:享受首套住房公积金贷款利率的1.1倍利率;5、贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计 算,但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题八:您好,我已缴纳住房公积金4万元,现想买房,我的住房公积金未使用过,且购买的是首套住房,办理公积金贷款需要哪些材料?

芜房网楼市百科:在 芜湖购买住房申请公积金贷款需提交以下材料:1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;3、《商品房买卖合 同》;4、首付款发票;5、《商品房预售许可证》(现房需提交《商品房初始登记证》;6、夫妇双方月收入证明;7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、 《结婚证》;8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明。【咨询电话:400-887-1216转1818】

问题九:您好,户籍在芜湖,在外地缴纳公积金可以申请公积金贷款吗?需符合哪些条件?