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明年二套房贷或收紧(图)

发布时间: 2020-06-04 16:08:00

二套房贷的松紧是调控楼市最见效的手段。 龙蕾 摄

“二套房贷首付上调”未必空穴来风

最近有媒体报道“相关部门已制定调控政策,将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”,引起市场的高度关注。然而至发稿时止,央行和银监会两家权威部门均表示没有对外发布该信息,银行方面也没有接到相关文件通知。

房贷新政不会“一刀切”

二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低。提高二套房特别是多套房的首付比例,将给予楼市投机以很大打击。有业内人士预计,二套房贷政策的调整,有可能不是以红头文件的形式下发,而是通过口头通知等方式非正式地传达,也不是“一刀切”地强制要求所有银行执行。银行可以根据自身的情况灵活掌握。

还有一种观点则认为,二套房贷款首付比例提高的可能性不大。现有的二套房贷政策已经比较严格,只要所有银行都严格执行,已经能够有效打击投机客,不需要继续收紧政策。

二套房贷收紧将无悬念

虽然二套房贷首付上调的消息尚未得到证实,但有业内人士认为,此消息也许并非空穴来风。

刚刚发布的“国四条”中规定,“要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度,切实防范各类住房按揭贷款风险。”而从市场效果上看,二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,是调控最重要的环节,效果也最明显。因此,在后续细则上非常可能对二套房贷施行从紧的政策。(据新华网)

(来源:广州日报) (本文来源:广州日报 )