房贷计算器 房贷计算器

2020房贷计算器 - 2020最新房贷资讯 - 澳洲各大银行纷纷降低房屋贷款利率 每月可省250元

澳洲各大银行纷纷降低房屋贷款利率 每月可省250元

发布时间: 2020-06-04 16:12:47

2月3日澳洲央行下调利率,大家都在热议,这对澳洲房产市场会产生什么样的影响,不久澳洲各大银行紧随其后,纷纷下调房屋贷款利率,且不摔远性的对澳大利亚房产市场的助推作用,对澳洲买房者来说,房屋贷款利率的下调,的确是实实在在的好消息。

墨尔本Burwood中心区学区公寓 近迪肯大学

在澳洲央行下调利率后,澳洲联邦银行(CBA)、西太平洋银行(Westpac)、昆士兰银行(BoQ)、荷兰安智银行(INGDirect)和墨尔本银行(ME Bank)也宣布下调各自的利率。国民银行(NAB)、澳新银行(ANZ)目前还在评估是否进行下调。

CBA是四大银行中最先宣布下调房屋贷款利率的银行,房屋贷款浮动利率下调0.25%至5.65%。银行也将3年期和5年期固定利率分别下调0.25%和0.3%。

Westpac下调房屋贷款浮动利率28个基点至5.7%,这也是该行自2009年以来房屋贷款利率的最低点:这意味着25年期30万澳元贷款每月可少付52澳元的利息。Westpac旗下St George银行也下调房屋贷款浮动利率25个基点,至5.74%.

在央行宣布下调利率25个基点至2.25%后的20分钟内,BoQ也宣布将抵押贷款以及商业贷款下调相同幅度。声明后,BoQ房屋贷款浮动利率降低至4.62%,房屋贷款固定利率降低至5.76%,商业贷款利率降低至7.25%。

ING表示将从2月20号开始降低其抵押贷款利率25个基点至4.97%。ME Bank表示将向顾客降低房屋贷款标准利率25个基点至5.13%。NAB表示正在评估是否降低各自银行产品利率。与此同时,ANZ宣布他们将在星期五决定是否对自己银行的产品降息。另外,麦格理银行(Macquarie Bank)没有做出任何评论。

澳洲财政部长Joe Hockey表示,希望各大银行可以尽快降低产品利率,尤其是对小型企业以及信用卡持有者。

虽然去年全年银行的融资成本已显著降低,不过银行间信贷业务的竞争依然很激烈,这也对银行是否降息添加了许多压力。

澳洲金融分析公司Morningstar分析师David Ellis表示,只有在降息不会影响各大银行的净息差的情况下,他们才会选择降息。所以只要融资成本保持下降的态势,各大银行将有极大的可能性降息。

因为RBA上一次降息还是在2013年8月,债权投资人的风险溢价(由信用违约掉期衡量)也从120个基点降至08年金融危机以来最低位48个基点。另外,信用违约掉期息差也被看作是衡量融资成本的一个指标,上季度息差上涨至67个基点。