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买房再也不用开N次证明啦 买房贷款流程要跟上

发布时间: 2020-06-04 16:16:29

陈先生几年前在广州买房,买房前后一共开具了5份单身证明,颇为周折。他告诉记者,民政局开具的单身证明有效期只有一个月,赶不及在一个月内办完手续就得重新开,如是者他因过户递件时间有所延误,一共去开了5次单身证明。

专家分析认为,单身证明多次重开,很大可能是因为买楼手续长所致。一般来说,买家一签订购房合同就要回户籍地开具单身证明,商业银行审批贷款大约在10个工作日之内办完,如果赶得及在有效期一个月内到房管局递件过户,则只需开一次证明,否则就肯定要再开一次,因为房屋登记需要看单身证明的有效期。

一位购房者也告诉记者,他是办理一手房的公积金贷款,由于公积金贷款审批时间较长,他一开始提交审批贷款时开具的单身证明已经失效,随后再补开一次,终于等公积金贷款审批完毕,到网签备案时,第二份单身证明又告失效,因此只好再去开第三份。

近日民政部下发通知,要求各地民政部门取消办理婚姻登记记录证明和无婚姻登记记录证明。

本周四,市场传出消息,称广州和番禺区民政局开始不再开“无婚姻登记记录证明”,以后用“流动人口婚育证明”(俗称“蓝本子”)、居委或村委、街道办开具的未婚证明代替民政局的未婚证明。但记者本周四致电荔湾区民政局婚姻登记处,该处表示依然可以开无婚姻登记证明。记者电话查询房地产登记中心,得到的回复也是:“目前尚未接到通知,办理购房手续依然要出具婚姻登记证明。”

民政部取消开具单身证明,网上一片叫好之声。中原地产汇瀚按揭高级业务经理莫静表示,取消单身证明是惠民的举措,目前广州市住宅买家不少为外地户籍,他们都需要回到原户籍地开具单身证明以及拥有房屋套数的证明,一来一回要耗费几天以及不菲的交通成本,有时候因为赶不及在有效期一个月内办完手续,还需多次往返,的确给买家带来极大的困扰。

取消单身证明

买房贷款流程要跟上

目前广州市房屋过户以及银行贷款审批仍旧要开具单身证明。民政部门取消出具单身证明,银行和房屋登记部门也应该及时更新系统并采取相应的预案,不然新旧政策交接过程中或者是新政实施初期,必然会出现“真空区”,由此会延误市民办理购房手续。

(大洋网-广州日报)