提前还款计算器

房贷提前还款能省多少利息？选择"缩短期限"（月供不变，省更多利息）或"减少月供"（期限不变，每月更轻松），一键测算。

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提前还款两种方案对比

对比项缩短期限减少月供
每月月供基本不变明显减少
还款期限大幅缩短保持不变
节省利息更多相对较少
适合人群收入稳定、想尽快还清想减轻月供压力

提前还款注意事项

  • 违约金：部分银行要求还款满1年后才免违约金，提前还款前请先咨询贷款银行
  • 还款次数限制：多数银行每年仅允许提前还款1-2次
  • 最低还款额：部分银行要求每次提前还款不低于1万元
  • 优先还商贷：组合贷款提前还款建议优先偿还利率较高的商业贷款部分
常见问题
提前还款划算吗？
如果手上有闲钱且没有年化收益高于房贷利率的投资渠道，提前还款通常是划算的。以贷款100万、利率3.5%为例，提前还20万可节省利息数万元。
什么时候提前还款最划算？
等额本息还款在还款初期（前1/3期限）提前还款最划算，因为此时利息占比最高。还款后期提前还款节省的利息较少。
提前还款需要准备什么材料？
一般需要身份证、贷款合同、银行卡，部分银行支持手机银行APP直接申请。具体以贷款银行要求为准。
公积金提前还款和商贷提前还款可以分开操作吗？
组合贷款中两部分通常可以分别提前还款。建议优先偿还利率较高的商业贷款部分，以节省更多利息。